Estimation théorique
a Route de lelia,73160 Saint Cassin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.87)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située a Route de lelia,73160-Saint Cassin indique un avis de valeur compris entre 341.000€ et 385.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.410€ et 3.850€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 341.000€ et 385.000€ avec un indice de confiance de 1.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.033€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.033€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cognin (73087), comprenant 6446 habitants est de 10,93€, soit un loyer théorique mensuel de 1.093€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,61€, à 15,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 761€ et 1.569€ avec un indice de confiance de 7.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 341.000€ et 385.000€ avec un indice de confiance de 1.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.033€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.033€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cognin (73087), comprenant 6446 habitants est de 10,93€, soit un loyer théorique mensuel de 1.093€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,61€, à 15,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 761€ et 1.569€ avec un indice de confiance de 7.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-25 | 80 | CHE DES ORCHIDEES | 5 | 144 | 877 | 400000€ | 2778€ |
2023-03-29 | 1050 | RTE DE LELIA | 7 | 150 | 500 | 310000€ | 2067€ |
2019-08-22 | 880 | RTE DE LELIA | 5 | 89 | 1120 | 305000€ | 3427€ |
2019-10-23 | 35 | MTE DES ALBERGES | 3 | 90 | 782 | 302257€ | 3358€ |
2022-10-24 | 35 | MTE DES ALBERGES | 3 | 90 | 782 | 364225€ | 4047€ |
2021-09-22 | 50 | CHE DES ECUREUILS | 5 | 137 | 702 | 551500€ | 4026€ |
2019-07-25 | 290 | CHE DES BONNETS | 6 | 115 | 1189 | 390000€ | 3391€ |
2019-11-15 | 335 | CHE DU BUISSON | 5 | 152 | 500 | 420000€ | 2763€ |
2023-04-17 | 390 | CHE MENABREA | 6 | 157 | 921 | 756000€ | 4815€ |
2020-01-21 | 95 | CHE DES ECUREUILS | 4 | 158 | 1629 | 513000€ | 3247€ |
2022-06-23 | 685 | MTE DU CHENE | 3 | 70 | 1745 | 42000€ | 600€ |
2023-06-05 | 2330 | RTE DE LA DESERTAZ | 5 | 120 | 431 | 519350€ | 4328€ |
2020-08-18 | 2240 | RTE DE LA DESERTAZ | 5 | 123 | 2247 | 380000€ | 3089€ |
2021-11-24 | 385 | RTE DE LA COMBE | 4 | 100 | 794 | 200000€ | 2000€ |
2019-12-03 | 995 | RTE DE LA DESERTAZ | 4 | 99 | 962 | 127000€ | 1283€ |
2021-12-14 | 915 | RTE DE LA DESERTAZ | 6 | 151 | 708 | 561165€ | 3716€ |
2019-12-24 | 1160 | RTE DE LA DESERTAZ | 6 | 169 | 1008 | 452000€ | 2675€ |
2021-07-16 | 0 | COTE CHOSSON | 4 | 90 | 0 | 99000€ | 1100€ |
2021-07-16 | 0 | COTE CHOSSON | 4 | 109 | 0 | 99000€ | 908€ |
2021-05-05 | 235 | RTE DES HUIRES | 4 | 132 | 660 | 537000€ | 4068€ |
2021-02-05 | 1110 | RTE DE LA DESERTAZ | 6 | 80 | 251 | 205000€ | 2563€ |
2021-02-03 | 1110 | RTE DE LA DESERTAZ | 6 | 80 | 251 | 320000€ | 4000€ |
2020-01-24 | 520 | RTE DE ROCHE FOUGERE | 4 | 86 | 500 | 330000€ | 3837€ |
2020-08-10 | 405 | RTE DE ROCHE FOUGERE | 4 | 90 | 1811 | 355500€ | 3950€ |
2020-07-06 | 1410 | RTE DE MONTAGNOLE | 4 | 103 | 376 | 366570€ | 3559€ |
2021-07-23 | 1310 | RTE DE MONTAGNOLE | 5 | 138 | 700 | 525000€ | 3804€ |
2020-02-11 | 1410 | RTE DE MONTAGNOLE | 4 | 102 | 418 | 343500€ | 3368€ |
2021-03-26 | 1410 | RTE DE MONTAGNOLE | 4 | 102 | 396 | 128988€ | 1265€ |
2023-04-25 | 395 | RTE DES HUIRES | 6 | 155 | 700 | 675800€ | 4360€ |
2022-05-23 | 1310 | RTE DE MONTAGNOLE | 5 | 119 | 613 | 600000€ | 5042€ |
2020-05-22 | 5734 | LA THUILIERE | 4 | 110 | 710 | 352450€ | 3204€ |
2019-10-22 | 1340 | RTE DE MONTAGNOLE | 5 | 136 | 500 | 600000€ | 4412€ |
2020-12-22 | 5760 | LA THUILIERE | 4 | 102 | 212 | 423080€ | 4148€ |
2020-05-20 | 190 | RTE DU VILLAGE DE MAISTRE | 2 | 30 | 325 | 38000€ | 1267€ |
2022-07-07 | 95 | RTE DU VILLAGE DE MAISTRE | 7 | 160 | 0 | 542500€ | 3391€ |
2022-09-29 | 5555 | LA VIOLETTE | 5 | 80 | 155 | 239000€ | 2988€ |
2022-05-04 | 985 | RTE DE LYON | 4 | 60 | 440 | 85000€ | 1417€ |
2020-08-28 | 120 | RTE DE LA TRAVERSE | 4 | 109 | 965 | 405800€ | 3723€ |
2021-06-21 | 25 | CHE DU PUITS | 1 | 33 | 0 | 250000€ | 7576€ |
2019-05-18 | 325 | RTE DE JACOB-BELLECOMBETTE | 4 | 88 | 1141 | 247000€ | 2807€ |
2020-12-11 | 9004 | LA VIOLETTE | 9 | 204 | 1465 | 1130250€ | 5540€ |
2023-04-26 | 99 | RTE DE LYON | 8 | 159 | 835 | 484000€ | 3044€ |
2021-01-25 | 503 | CHE DES HAUTS PRES | 5 | 102 | 640 | 346300€ | 3395€ |
2020-05-28 | 2020 | RTE DE LA COMBE | 5 | 112 | 696 | 286000€ | 2554€ |
2021-04-23 | 9002 | CHE DES HAUTS PRES | 7 | 200 | 745 | 522190€ | 2611€ |
2022-10-26 | 5471 | MONTPAS | 4 | 92 | 1181 | 454620€ | 4942€ |
2021-07-31 | 5294 | LES MOLLETTES | 2 | 57 | 84 | 164900€ | 2893€ |
2019-08-10 | 85 | IMP DE LA DONQUIERE | 4 | 104 | 1062 | 317225€ | 3050€ |
2019-10-31 | 5455 | MONTPAS | 3 | 108 | 1260 | 519000€ | 4806€ |
2021-03-29 | 5001 | LES BISETTES | 3 | 91 | 2084 | 1635990€ | 17978€ |
2022-06-30 | 5406 | LES MOLLETTES | 7 | 100 | 500 | 672000€ | 6720€ |
2021-09-04 | 5771 | LES MOLLETTES | 6 | 132 | 667 | 580800€ | 4400€ |
2023-05-31 | 135 | CHE DES PIERRES BECHES | 3 | 90 | 998 | 248000€ | 2756€ |
2021-05-06 | 9001 | BAS DE VILLENEUVE | 3 | 68 | 704 | 290000€ | 4265€ |
2019-08-30 | 5164 | LES BISETTES | 4 | 105 | 500 | 348000€ | 3314€ |
2020-11-10 | 9219 | VC DE VIMINES | 3 | 89 | 834 | 375500€ | 4219€ |
2019-06-01 | 5431 | LES BIONETTES | 4 | 110 | 1359 | 338800€ | 3080€ |
2020-03-30 | 5711 | LES BISETTES | 5 | 98 | 506 | 349400€ | 3565€ |
2020-12-21 | 50 | CHE DU PUISAT | 5 | 110 | 0 | 436250€ | 3966€ |
2021-07-20 | 5530 | LES BISETTES | 4 | 78 | 0 | 346150€ | 4438€ |
2019-12-18 | 3 | RUE DES CLARINES | 2 | 42 | 500 | 243000€ | 5786€ |
2022-12-21 | 5 | RUE DU MONT CHARVET | 10 | 130 | 482 | 452000€ | 3477€ |
2020-04-10 | 5719 | LES PERRIERS | 4 | 100 | 115 | 230000€ | 2300€ |
2021-06-23 | 1825 | RTE DE CHARTREUSE | 4 | 83 | 1000 | 240500€ | 2898€ |
2021-10-04 | 630 | RTE DU PENET | 5 | 200 | 1308 | 617600€ | 3088€ |
2020-02-13 | 5045 | LES PERRIERS | 4 | 133 | 165 | 307550€ | 2312€ |
2020-05-25 | 5754 | LES PERRIERS | 4 | 83 | 52 | 176920€ | 2132€ |
2020-11-12 | 150 | CHE DES LILAS | 5 | 140 | 1000 | 434730€ | 3105€ |
2022-05-13 | 8 | RUE DES CLARINES | 4 | 87 | 304 | 354000€ | 4069€ |
2021-01-21 | 8 | RUE DES CLARINES | 4 | 99 | 350 | 307000€ | 3101€ |
2023-02-21 | 1825 | RTE DE CHARTREUSE | 5 | 163 | 1050 | 709900€ | 4355€ |
2019-10-10 | 5606 | LES PERRIERS | 5 | 128 | 708 | 420185€ | 3283€ |
2020-11-25 | 8 | RUE DES CLARINES | 4 | 99 | 327 | 319000€ | 3222€ |
2019-08-27 | 8 | RUE DES CLARINES | 5 | 97 | 325 | 297550€ | 3068€ |
2022-01-18 | 19 | RTE DE SECHERON | 4 | 146 | 500 | 589580€ | 4038€ |
2020-07-24 | 69 | RTE DE LYON | 4 | 126 | 75 | 361320€ | 2868€ |
2021-07-21 | 69 | RTE DE LYON | 5 | 160 | 113 | 314000€ | 1963€ |
2023-03-06 | 12 | RUE DU MONT CHARVET | 5 | 115 | 776 | 397100€ | 3453€ |
2020-04-10 | 160 | CHE DU GRAND PRE | 8 | 248 | 1000 | 580000€ | 2339€ |
2022-08-11 | 5 | RUE LOUIS CHAMPENOIS | 4 | 114 | 706 | 444000€ | 3895€ |
2021-11-02 | 5677 | LES VIGNES | 3 | 89 | 500 | 555000€ | 6236€ |
2021-12-23 | 1 | RTE DE SECHERON | 7 | 218 | 1523 | 1200000€ | 5505€ |
2019-07-12 | 15 | ALL DE L EAU VIVE | 5 | 105 | 929 | 335000€ | 3190€ |
2020-09-18 | 20 | RTE DE SAINT-CASSIN | 11 | 237 | 1545 | 626600€ | 2644€ |
2019-10-25 | 140 | RTE DE LA MONTAGNE | 3 | 120 | 1000 | 330000€ | 2750€ |
2019-06-14 | 5618 | LES PLANTEES DESSUS | 5 | 126 | 1139 | 404880€ | 3213€ |
2022-07-05 | 1 | RUE DU NIVOLET | 5 | 110 | 497 | 381600€ | 3469€ |
2021-08-19 | 5349 | LE CHATEAU | 5 | 87 | 1574 | 300000€ | 3448€ |
2022-11-14 | 5694 | JOVINAL | 5 | 111 | 675 | 460900€ | 4152€ |
2021-02-17 | 5386 | LES CHENOTS | 5 | 100 | 500 | 395000€ | 3950€ |
2019-07-23 | 26 | CHE DU FOREZAN | 4 | 161 | 1500 | 378200€ | 2349€ |
2020-08-05 | 430 | RTE DE LA MONTAGNE | 4 | 70 | 500 | 288000€ | 4114€ |
2019-08-01 | 5820 | JOVINAL | 5 | 154 | 599 | 496000€ | 3221€ |
2022-08-31 | 16 | CHE DU FOREZAN | 7 | 141 | 0 | 349000€ | 2475€ |
2022-07-13 | 16 | CHE DU FOREZAN | 7 | 141 | 0 | 420000€ | 2979€ |
2021-09-24 | 5646 | LE MOLLARD | 4 | 127 | 850 | 510700€ | 4021€ |
2021-07-23 | 5427 | FORET D ALBERT | 6 | 191 | 1469 | 795000€ | 4162€ |
2022-10-03 | 5064 | JOVINAL | 5 | 98 | 270 | 390000€ | 3980€ |
2019-11-05 | 5455 | LES BERLIOZ | 5 | 83 | 1427 | 340000€ | 4096€ |
2021-08-28 | 6 | RTE DE BELLECOMBETTE | 9 | 227 | 500 | 1475000€ | 6498€ |
2020-12-15 | 3 | RUE EDOUARD PAILLERON | 5 | 110 | 610 | 385000€ | 3500€ |
2022-02-11 | 130 | CHE DU LAVOIR | 6 | 142 | 1149 | 559475€ | 3940€ |
2019-08-20 | 11 | RUE DES MUSES GALANTES | 5 | 162 | 500 | 480450€ | 2966€ |
2021-06-25 | 19 | RUE ERNEST GRANGEAT | 4 | 88 | 358 | 388000€ | 4409€ |
2020-10-13 | 61 | CHE DES CARLINES | 5 | 147 | 701 | 547000€ | 3721€ |
2019-12-20 | 14 | RUE DE LELIA | 3 | 69 | 307 | 352000€ | 5101€ |
2020-04-29 | 14 | RUE CHARLES DUPASQUIER | 5 | 78 | 434 | 237000€ | 3038€ |
2020-07-10 | 13 | RUE DES MUSES GALANTES | 5 | 97 | 1010 | 350000€ | 3608€ |
2022-07-12 | 72 | RTE DE LA GROBELLE | 6 | 169 | 623 | 1087500€ | 6435€ |
2022-02-07 | 11 | RUE CHARLES DUPASQUIER | 6 | 117 | 640 | 400000€ | 3419€ |
2019-12-06 | 73 | RTE DE LA GROBELLE | 4 | 135 | 400 | 468850€ | 3473€ |
2020-10-19 | 5401 | LACHAT | 4 | 142 | 500 | 501150€ | 3529€ |
2020-06-26 | 5086 | LE MOLLARD | 6 | 160 | 183 | 267500€ | 1672€ |
2022-03-08 | 10 | RUE CHARLES DUPASQUIER | 7 | 150 | 452 | 373800€ | 2492€ |
2021-08-16 | 5024 | LACHAT | 1 | 18 | 159 | 77300€ | 4294€ |
2021-07-06 | 40 | RTE DE LYON | 6 | 140 | 715 | 410000€ | 2929€ |
2021-07-10 | 220 | RTE DU PETIT PAYS | 3 | 88 | 0 | 267500€ | 3040€ |
2019-07-06 | 880 | RTE DE LOVETTAZ | 1 | 40 | 8127 | 75000€ | 1875€ |
2021-01-29 | 5 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 62 | 661 | 304962€ | 4919€ |
2022-04-20 | 134 | IMP DE LA SOURCE | 4 | 118 | 952 | 365000€ | 3093€ |
2019-07-30 | 5098 | LE MOLLARD | 8 | 188 | 853 | 457114€ | 2431€ |
2023-05-17 | 3190 | RTE DE CHARTREUSE | 4 | 80 | 960 | 270000€ | 3375€ |
2022-07-04 | 105 | ALL DES FRENES | 5 | 150 | 500 | 471000€ | 3140€ |
2020-06-29 | 270 | RTE DU PETIT PAYS | 5 | 139 | 2341 | 509650€ | 3667€ |
2019-08-26 | 135 | ALL DES FRENES | 4 | 131 | 500 | 427000€ | 3260€ |
2020-02-19 | 5398 | LE MOLLARD | 5 | 106 | 608 | 355000€ | 3349€ |
2019-08-26 | 473 | RTE DES ENTREMONTS | 5 | 180 | 797 | 420500€ | 2336€ |
2020-07-10 | 9015 | CHE DES MOLASSES | 4 | 64 | 800 | 212900€ | 3327€ |
2022-03-23 | 4 | RTE DE SAINT-CASSIN | 3 | 69 | 540 | 357800€ | 5186€ |
2021-06-04 | 30 | RTE DE LYON | 4 | 49 | 169 | 220000€ | 4490€ |
2022-04-05 | 3240 | RTE DE CHARTREUSE | 4 | 90 | 167 | 235800€ | 2620€ |
2019-07-12 | 4 | RUE J GREYFIE DE BELLECOMBE | 5 | 113 | 510 | 402000€ | 3558€ |
2019-07-31 | 23 | CHEM DES ANCOLIES | 5 | 145 | 785 | 497650€ | 3432€ |
2022-04-27 | 9 | RUE J GREYFIE DE BELLECOMBE | 5 | 84 | 950 | 310000€ | 3690€ |
2022-04-27 | 9 | RUE J GREYFIE DE BELLECOMBE | 5 | 84 | 950 | 440000€ | 5238€ |
2020-07-15 | 5 | CHE DE TETRAZ | 5 | 120 | 801 | 422755€ | 3523€ |
2023-06-28 | 60 | ALL DES OISEAUX | 4 | 128 | 299 | 140000€ | 1094€ |
2022-10-27 | 280 | RTE DES ENTREMONTS | 4 | 100 | 258 | 374000€ | 3740€ |
2019-09-17 | 11 | RUE PASTEUR | 4 | 90 | 91 | 206070€ | 2290€ |
2021-02-23 | 64 | RUE DE L EPINE | 4 | 65 | 645 | 267000€ | 4108€ |
2023-03-02 | 1 | CHE DE TETRAZ | 4 | 110 | 842 | 475960€ | 4327€ |
2019-08-08 | 536 | CHE DE JACOB | 6 | 120 | 605 | 377400€ | 3145€ |
2019-07-11 | 1 | RUE DE LA DIGUE | 2 | 82 | 114 | 211300€ | 2577€ |
2022-08-08 | 5596 | LE THET | 6 | 157 | 775 | 623000€ | 3968€ |
2022-07-19 | 2 | AV PIERRE CURIE | 5 | 116 | 520 | 451850€ | 3895€ |
2023-04-05 | 3 | AV PIERRE CURIE | 3 | 75 | 453 | 365952€ | 4879€ |
2019-06-28 | 487 | CHE DE JACOB | 5 | 120 | 335 | 513550€ | 4280€ |
2020-12-04 | 66 | RUE DE L EPINE | 5 | 71 | 303 | 261050€ | 3677€ |
2022-12-23 | 6 | CHE DE LA CHAINERAIE | 3 | 139 | 1066 | 487000€ | 3504€ |
2023-06-13 | 5738 | CHE DES GRANDES TEPPES | 3 | 75 | 1054 | 385650€ | 5142€ |